商鋪（三次）拍賣公告

2025年8月20日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的。本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登錄平臺，按規(guī)則競價?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

二、預展看樣

自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報名、標的原址展示，工作時間預約看樣，聯(lián)系電話：13951365888。標的以展示的實物現(xiàn)場現(xiàn)狀拍賣和交付，均不含空調及室內物品等。商鋪 均存在不同程度的滲水等，成交后由買受人自行付費維修。競買人應在標的展示時間內主動向拍賣人咨詢標的相關情況，現(xiàn)場踏勘標的、了解標的現(xiàn)狀，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人、委托人不承擔任何責任。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，合法存續(xù)的法人或其他組織均可于網拍系統(tǒng)提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。競買保證金需從競買人賬戶轉入：江蘇富皇拍賣有限公司，賬號:1116020409000004159，開戶行:工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行，從其他賬戶提交的一律無效(競買保證金以實際到賬為準)。競買人繳納保證金后請攜帶有效證件、保證金繳款憑證到拍賣公司簽訂《競買須知》確認《房屋轉讓合同》等相關材料辦理競拍手續(xù)。報名、繳納競買保證金截止至2025年8月19日17時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、競拍成功的，買受人競買保證金轉作成交價款。未競拍成功的，競買人保證金在拍賣會結束后3個工作日內無息退還。     

   四、成交款支付及合同簽訂

1、拍賣成交后，委托人需將成交結果進行審批和備案流程。買受人繳款時間以拍賣人短信通知為準。買受人不得以任何理由（等待時間過長、市場行情變化等）及其他一切因素拒絕繳納成交價款，買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔任何違約責任。

2、買受人自接到通知之日起5日內：(1)交清成交價款、拍賣傭金與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋轉讓合同》；（3）向委托人提取標的；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

五、其他事項

1、本次公開拍賣的標的以實物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，競買人一旦參與競拍即表示其已認可了標的的所有現(xiàn)狀及瑕疵，委托人、拍賣人不承擔任何顯性瑕疵和隱性瑕疵擔保責任。本次拍賣所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，委托人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費。

3、買受人繳清拍賣成交價款后與委托人簽訂《房屋轉讓合同》，標的由委托人負責交付，以標的實物現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。標的交付時間和其它相關要求均以買受人與委托人簽訂的《房屋轉讓合同》為準。標的交付前物業(yè)費、水電等欠費均由委托人承擔，標的交付后物業(yè)費、水電等費用由買受人承擔。水電等戶名變更手續(xù)，由買受人自行負責辦理費用自理，委托人協(xié)助辦理。

4、拍賣成交后，委托人協(xié)助買受人辦理不動產權證過戶。標的過戶所產生的稅費金由委托人與買受人按照國家規(guī)定各自承擔，請競買人自行向相關部門查詢。辦理兩證（不動產權證）過戶中如涉及到補繳之前的土地出讓金、各種稅款、各項規(guī)費均由委托人負責。

5、意向競買人應認真閱讀拍賣相關資料，對競買標的有疑議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋轉讓合同》、拍賣師網絡發(fā)言為準。

六、聯(lián)系方式              

聯(lián)系電話：0527-84386128、18951299852；公司網址：www.xydggff.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

                          江蘇富皇拍賣有限公司

                           2025年8月6日